樓宇自控系統可以實現建筑物（群）內機電設備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設備運行與管理，延長機電設備的使用壽命，降低運營費用。

樓宇自控系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水等設備與系統，它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。樓宇自控系統管理中心通常設置在工程部、物業(yè)辦公室、消防控制中心等處，同時也可以在不同位置設置系統工作站，以方便人員管理。

系統主流品牌網絡層結構多分為兩層：頂層為通訊管理層，使用TCP/IP協議，上位軟件支持Bacnet、OPC、Modbus等協議，以方便與第三方系統和管理平臺系統在管理層進行集成。下層為控制器層，支持國際標準現場總線協議。所有控制器能通過控制層網絡以RS485方式通信，采用分布式智能控制系統，控制層網絡中任一節(jié)點故障時均不致影響系統的正常運行和信號的傳輸。

由于樓宇自控系統涉及專業(yè)和系統較多，本次僅對樓宇自控系統中冷熱源系統監(jiān)控設備原理進行簡單描述。根據各城市供電、供熱、供氣的不同情況，空調冷熱源及設備的選擇可以有多種方式組合，其中冷凍機+鍋爐的組合方式較為常見。冷凍機供應冷凍水，鍋爐提供空調熱源和生活熱水，可滿足各方面的使用要求。